大規模な土地取引に関するQ＆A

回答1.一定面積以上の土地の取引をする場合、公有地の拡大の推進に関する法律（公拡法）もしくは国土利用計画法（国土法）の届出が必要です。

• 公拡法：事前届出（契約日の3週間前までに、届出が必要です。）
• 国土法：事後届出（契約後2週間以内に、届出が必要です。）

届出書の提出先は、市役所都市計画課です。
（市役所4階、受付時間：平日午前8時30分〜午後5時）

回答2.次の面積の土地を、有償で譲渡（売買など）しようとする場合に届出が必要となります。（公拡法第4条）

• 届出対象となる土地の面積
  1. 都市計画施設等の区域にある200平方メートル以上の土地
  2. 市街化区域内で5,000平方メートル以上の土地
• 届出する時期
  譲渡しようとする日（土地売買の契約日など）の3週間前までに、届出をしてください。
  届出書の提出先は、市役所都市計画課です。

また、100平方メートル以上の土地について、地方公共団体等による買取を希望するときは、申し出をすることができます。（公拡法第5条）

詳しくは 公拡法に関するQ&Aをご覧ください。

回答3.次の面積の土地を取得する場合（対価を伴うもの）は、届出が必要です。

• 届出対象となる土地の面積
  1. 市街化区域内で2,000平方メートル以上の土地
  2. 市街化調整区域内で5,000平方メートル以上の土地
  3. 契約に係る土地を合計すると1または2に該当することとなる個々の土地
• 届出する時期
  契約締結後2週間以内に届出をしてください。
  届出書の提出先は、市役所都市計画課の窓口です。

詳しくは「国土法の事後届出」（千葉県県土整備部用地課）をご覧ください。

回答4.千葉県県土整備部用地課のホームページ内からダウンロードできます。
宛先につきましては、千葉県知事宛のままで届出をお願いします。
また市の都市計画課窓口でも配布しております。

回答5.千葉県県土整備部用地課のホームページ内で確認できます。
詳しくは地価調査・地価公示のページをご覧ください。
また市の都市計画課窓口でも、公示価格・基準地価格の一覧が閲覧できます。