習志野市旧庁舎跡地活用事業の方向性
習志野市旧庁舎跡地活用事業の方向性を定めました
現庁舎への移転後に解体が完了した旧庁舎跡地について、民間事業者による有効活用に向け、以下のとおり「習志野市旧庁舎跡地活用事業の方向性」を定めました。
今後、この内容について地域説明等を実施し、最終的な事業内容を決定し、募集要項等を公表する予定です。具体的なスケジュールについては、募集要項等により公表を予定しています。
1.事業の目的 地域の活性化および財源の確保
現庁舎への移転後に解体が完了した旧庁舎跡地については、民間事業者による有効活用を図り、公共施設再生の財源として活用します。
跡地活用にあたっては、文教住宅都市憲章等を踏まえた「検討報告書」※や、その後策定された立地適正化計画等を踏まえ、必要な公共機能を含め、民間事業者により施設を整備する計画とし、地域の活性化および財源の確保等を図ります。
※学識経験者や地域住民に参画いただいた「習志野市旧庁舎跡地活用検討委員会」において、各委員が様々な立場から検討を重ね、令和2年8月に提出いただいた「習志野市旧庁舎跡地活用に関する検討報告書」
2.事業の基本コンセプト 人が集まり、つながる
「検討報告書」で提案のあった基本理念を踏まえ、【〜人が集まり、つながる〜みんながいきいき活躍できる空間】を事業の基本コンセプトとします。
3.事業の実施手法 30年間の貸付で、活用事業者を公募
貸付による有効活用を図ることとし、事業系での活用を考慮し、30年間の貸付期間を設定します。市は公募により、民間事業者の提案を総合的に評価し、活用事業者を決定することとし、市は活用事業者から公共機能を借用します。
なお、貸付期間終了時には、財政効果を考慮しつつ、市民ニーズの変化等を踏まえた公共機能の再配置等を検討し、再度貸付又は売却を検討します。
○市は活用事業者に土地を貸付（運営期間30年間の事業用定期借地権設定契約）
○活用事業者は、公共機能を組み入れた複合施設を整備
○市は活用事業者から公共機能を借用（30年間の定期建物賃貸借契約）
4.公共機能の整備 200平方メートル程度の多目的スペース等
民間事業者の提案する施設の一部に、市が使用する以下の公共機能を整備します。
(1)多目的スペース
利用形態や人数に応じて多目的に利用できる集会機能を有し、かつ音楽練習が可能な一定の遮音性を備えた施設とします。
○間仕切り可能な多目的スペース（200平方メートル程度、3分割可能）
○貸出事務等のための事務スペース（70平方メートル程度）
(2)駐車場及び駐輪場等
隣接する保健会館で実施する検診や急病診療所等で使用するため、検診実施時の検診車（検診がないときは一般車）の専用平面駐車場を確保します。
また、多目的スペースや保健会館で実施する事業用に、利用者駐車場及び駐輪場を配置し、民間事業者が管理します。この駐車場等は、民間事業者が提案する施設用の駐車場等と共用する計画も可能とします。
○専用平面駐車場（検診車又は一般車）
○（共用可）駐車場、駐輪場
【参考】事業を実施する背景
昭和39年竣工の習志野市旧庁舎は、平成23年3月11日に発生した東日本大震災により、甚大な被害を受けたことで、庁舎としての使用が不可能となったため、現庁舎への移転後、令和元年度に解体工事に着手し、令和4年度に全ての工事が完了しました。
旧庁舎跡地の活用にあたっては、有効活用に係る基本的理念の策定や、基本理念に応じた活用方法を検討するため、「習志野市旧庁舎跡地活用検討委員会」を平成30年11月に設置し、各委員が様々な立場から自由な意見を出し、検討を重ねた結果、令和2年8月に「習志野市旧庁舎跡地活用に関する検討報告書」を提出いただきました。
その後、令和3年度から4年度に実施した「旧庁舎土木詰所等解体及び法面工事」において、旧平面駐車場の舗装路盤材の一部から基準値を超えるフッ素が検出されたことから、周囲への拡散及び土壌への浸透防止を図った上で舗装路盤材を残置し、土壌調査を実施しました。
調査の結果、区域内の1区画19平方メートル程度から土壌汚染対策法の基準値を超えたフッ素が検出されており、その対応について、活用事業者による実施の可能性も含め検討するため、また、これまでの検討経過を踏まえた民間事業者の持つノウハウやアイデア等を積極的に活用した事業計画の立案に活かすため、サウンディング型市場調査を実施しました。
旧庁舎跡地活用事業の方向性 (PDFファイル: 229.4KB)
関連ページ
この記事に関するお問い合わせ先
このページは資産管理課が担当しています。
所在地：〒275-8601 千葉県習志野市鷺沼2丁目1番1号 市庁舎4階
電話：047-453-7365 ファックス：047-453-7769
キャッチボールメールを送る
更新日：2024年05月29日