都市計画区域って何ですか

市街地から郊外の農地や山林のある田園地域に至るまで、人や物の動き、都市の発展を見通し、地形などからみて、一体の都市として総合的に整備、開発、保全する必要がある区域として、都市計画法により定められた区域をいいます。
習志野市は全域が都市計画区域に指定されています。
また、都市計画区域の中を、一定のルールに基づいて建物の建築などを制限することにより、無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るため、市街化区域と市街化調整区域の2つの区域に分けています。市街化区域と市街化調整区域に分けることを「区域区分」といい、通称「線引き」といわれています。

• 市街化区域…市街地を形成している区域、市街化を図るべき区域。用途地域により土地利用の方向が決められています。
• 市街化調整区域…市街化を抑制すべき区域。

習志野市の詳しい土地利用状況はこちらをご覧ください。

　
【参考】